長持ちさせるモルタルの外壁塗装！劣化症状と塗料選びの秘訣
モルタルの外壁は、その耐久性から長く安心して暮らせる住宅を築く上で人気のある素材です。
しかし、年月とともに劣化は避けられず、適切なメンテナンスが必要です。
外壁塗装は、モルタルの外壁の寿命を延ばし、美観を保つ上で重要な役割を果たします。
今回は、モルタルの外壁塗装に関する基礎知識から費用、業者選びのポイントまで、分かりやすく解説します。
塗装を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
モルタルの外壁塗装の基礎知識
モルタルの外壁の種類と特徴
モルタル外壁は、セメント、砂、水などを混ぜて作られます。
仕上げ方法によって、リシン、スタッコ、吹き付けタイル、左官仕上げなど、様々な種類があります。
リシン仕上げは粒状の表面が特徴で、スタッコ仕上げは凹凸のある仕上がりになります。
吹き付けタイル仕上げは、タイル状の模様が施され、左官仕上げは職人の技によって様々な模様が表現できます。
それぞれの仕上げ方法によって、耐久性やメンテナンス性、デザイン性が異なります。
モルタルの外壁の劣化症状とその原因
モルタルの外壁は、経年劣化によって様々な症状が現れます。
ひび割れ（クラック）は、雨水の浸入や凍害などが原因で発生しやすく、特に構造クラックは早急な対応が必要です。
外壁を触ると粉がつくチョーキング現象は、塗膜の劣化を示しており、汚れが目立つようになるのも劣化のサインです。
これらの症状は、放置すると建物内部への雨水浸入や、外壁の剥離、さらには建物の構造にまで影響を与える可能性があります。
外壁塗装に適したモルタル用塗料の選び方
モルタルの外壁塗装には、ひび割れに強い弾性塗料が適しています。
弾性塗料には、単層弾性塗料と複層弾性塗料があり、複層弾性塗料の方が一般的に耐久性が高いです。
しかし、近年では単層弾性塗料でも複層弾性並みの耐久性を持つものも登場しています。
塗料の種類によって、耐用年数や価格、防汚性などが異なりますので、予算や建物の状況に合わせて適切な塗料を選ぶことが重要です。
また、左官仕上げの場合は、専用のメンテナンス塗料を使用する必要があります。
モルタルの外壁塗装！施工方法と注意点
モルタルの外壁塗装の施工方法は、下地処理、下塗り、中塗り、上塗りといった工程で行われます。
下地処理では、高圧洗浄やケレン作業を行い、古い塗膜や汚れを完全に除去することが重要です。
下塗り材は、上塗り材との密着性を高める役割を果たします。
中塗り、上塗りでは、均一に塗布し、乾燥時間を十分に確保する必要があります。
吹き付け塗装の場合は、吹きムラに注意が必要です。
また、モルタル外壁は塗料の吸い込みが多いので、塗料の量や施工期間に余裕を持つ必要があります。
モルタルの外壁塗装！費用と業者選び
外壁塗装 モルタルにかかる費用の目安
外壁塗装にかかる費用は、建物の規模、使用する塗料の種類、劣化状況などによって大きく異なります。
一般的な30坪程度の住宅の場合、60～100万円程度が相場とされています。
ただし、これはあくまでも目安であり、実際には見積もりを取って確認する必要があります。
費用には、足場設置費用、高圧洗浄費用、下地処理費用、塗装費用などが含まれます。
信頼できる業者を見つけるためのポイント
信頼できる業者を選ぶことは、外壁塗装を成功させる上で非常に重要です。
業者選びは慎重に行いましょう。
業者の実績や経験、資格の有無、対応の良さなどを確認し、当社のような技術力が豊富な業者を選びましょう。
見積書の確認方法と注意点
見積書には、費用の内訳が明確に記載されているか確認しましょう。
不明瞭な点があれば、業者に質問し、納得いくまで説明を求めることが重要です。
また、契約前に、保証内容やアフターサービスについても確認しておきましょう。
外壁塗装工事におけるトラブル事例と予防策
外壁塗装工事では、仕上がりが悪い、工期が遅れる、追加料金が発生するなど、様々なトラブルが発生する可能性があります。
トラブルを避けるためには、業者選びを慎重に行い、契約内容をしっかりと確認することが大切です。
また、工事中は定期的に現場を確認し、問題点があればすぐに業者に報告しましょう。
まとめ
モルタルの外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、美観を保つ上で重要なメンテナンスです。
塗装を行う際には、建物の劣化状況を把握し、適切な塗料を選び、信頼できる業者に依頼することが大切です。
費用や施工方法、業者選びのポイントを理解し、計画的に進めることで、安心安全な外壁塗装を実現できます。
今回の情報を参考に、モルタル外壁のメンテナンスを検討してみてください。
当社は、北海道浜中町及び釧路市を拠点とし、地域に密着したあなたの街の塗装店です。
外壁塗装についてお悩みの方は当社にお気軽にお問い合わせください。
2025年04月02日